澳大利亞住宿你需要知道的“雷區”

在澳洲租房分幾步？---確定租房地點

首先，要確定租房的地點與區域。 例如你要去悉尼大學留學，那么悉尼大學周邊的區域，以及交通方便就都是可選項。

首先一點要說清楚，在英語中“suburb”是指郊區的意思，但在澳洲，SUBRUB只是指城市的某個區，并不一定是郊區。 例如，你可能住在悉尼的Newtown suburb，或者昆士蘭的henra，而單純的sydney，一般是指市中心。

所以，開始找租房之前，要清楚學校在哪個區，想找哪個區域的房子，這樣就能大大縮小找房的范圍。

做好預算

租房的時候一般會有租金+押金兩項，另外的水電氣，上網費用看情況。

租金： 200-700澳幣/周不等，根據所在的城市，房子的條件等有所不同，但是不同州之間，城市與城市之間，城市與偏遠地區之間，租金相差也很大。 如果你和別人合租，房租可能稍微低一些。 靠近市中心，交通便利的地方，房租也可能更高。

押金： 可退回的押金（Bonds），一般是4個周的租金。 如果在租期結束，房間狀況良好沒有損害，租金將會全額退回。 但押金由于房間的一些小損害，或者清潔問題被扣除一部分，也是很常見的。

算好租房的預算，大概清楚自己能接受什么價位的租房，大概有一個區間。

租房注意事項

對于學校宿舍，學生公寓來說，位置有限，所以一般都是 需要提前申請的，有單人間，也有多人間，可以選擇一個學期，也可以選擇一年。 （有時候價格可能和時間有關）

對于私人租房來說，可以找中介租房，和國內不同的是，如果你對房間情況滿意，還需要出具個人的一些條件，填寫租房申請，例如你的信用。 除了你考察房間，房東也會考察租戶，考慮要不要租給你。

1.檢查房間里所有的電源插座，電話線，電視接口

2.檢查你是否需要自己付水費賬單： 每個州的法律不一樣，但澳洲的大部分公寓，是房東付水費賬單，但如果你租的是house，一般是你自己付賬單。 記得事先檢查一下水表以及水管是否正常。

3.檢查所有的窗戶，櫥柜，抽屜，看看有沒有損壞的。

4.檢查這個區域： 周邊堵不堵車，會不會有噪音，晚上回家安全嗎。

簽合同

如果都達成一致，就到了租房合同的這一項了，一般來說，簽約之前，必須達成一些條件 ：

押金： 一般是4個周的租金

租金： 一般是要求提前支付2-4周的租金，具體看情況

水電，上網費用： 包含在租金中，還是需要自己付

Condition Report： 合同的附件，確保了房間的質量，找到房間的一個小的毛病也必須要指出

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