澳洲留學租房攻略，看完再也不踩雷！

說起澳洲租房，很多人都是一頭霧水，不知道在哪找房子，不知道什么時候找房子，不知道該找什么樣的房子。

澳洲租房類型

apartment 公寓

apartment的最大優點就是干凈，因為年代比較近，設施比較好，比較有生活質量，一般是在city上學的同學最普遍的房型選擇。但價格也是最貴的一種哦。

unit 單元排屋

unit基本一間住兩個人，適合喜歡的童鞋們，但是條件稍微簡陋，房子也會更老。很可能會一棟unit公用一間廚房哦。

house 別墅

house 一般空間比較大，起碼有200平以上，三個房間以上，不過house一般都年代久遠，如果房主木有翻新的話，會有點小舊哦！

一般留學生都會選擇租住house，一是價格比較便宜，二來house住的人多比較安全，但是距離也會離city比較遠哦！

學生宿舍

澳洲各大學基本都配備了學生公寓，但是很難申請得到，要提前幾個月申請，并且還比較貴。

但是學校公寓也是距離學校最近，各種宿舍和學校活動也是最多的，可以幫助學生省時間和認識更多的同校國外學生，所以也有不少學生選擇！

澳洲租房注意事項

澳洲租房主要分為private leaseing（私下租房）和agent leaseing（中介租房）。

private leaseing由于不需要交納中介費，便宜、門檻低的優點，受到廣大學生的親睞，但是由于是房東私下租房，沒有法律保障，更容易出現侵權的現象。

而中介租房和國內的中介不一樣，他們的行為受到嚴格的法律約束，租客的權益可以得到保障，更容易維權。

租房是件大事，大家一定不要圖省事偷懶，為防止被騙，租房一定要注意以下這些事項：

1.多打聽

qq群、微信群和師兄師兄姐那里都可以打聽的，如果沒有相關資源，至少去搜一下google上面對這家的評價。

2.實地看房

一定要實地看房！

一定要實地看房！

一定要實地看房！

別只在網上看了照片聊了幾句覺得不錯就交定金了。

3.看清合同

簽合同時一定要看清楚合同的條款。

4.盡量不租二房東

如果不熟，盡量不要租二房東的房子。

5.保留證據

只要有資金往來，就一定要保留證據（信用卡，銀行卡轉賬證明等）。

疫情期間退租

有很多小伙伴想看看房子但是又怕疫情不敢行動，或者已經租房因為疫情耽誤了入住。下面就給大家說一說因為疫情而需要退租的注意事項。

已簽訂租約

你可以在征得房東或房產中介同意的情況下，更改或取消租約。

請務必獲得他們的書面同意書，若他們不同意，你或他們可向維多利亞州民事行政裁判庭﹙vcat﹚提出申請，請求依據嚴重困難規定終止租約。

若你取消租約，而且：

已預付租金，那么房東或房產中介必須退款。若他們拒不退款，請聯系維州消費者事務署（cav）。

已繳納押金，房東或房產中介應通知住宅租賃押金管理局﹙rtba﹚，把押金退還給您。若他們沒有通知，請聯系rtba。

已繳納押金或已經預付租金，但尚未簽約

這種情況下，視為已達成口頭租約，做法與上面相同。

尚未簽訂租約或尚未支付任何款項

你可以通知房東或房產中介，取消租房安排。無需支付任何款項。

已預訂居家寄宿

居家寄宿安排不受租賃法律管轄。

如果你已通過學院或大學預訂居家寄宿，請聯系他們要求更改或取消住宿安排。

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