美國留學租房簽證條件 赴美留學新生租房攻略

美國留學租房簽證條件，很多同學都很關注這個話題，那么接下來就跟著中國教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內容就會有更深入的了解。

美國留學租房簽證條件

申請人證明自己在其居住國擁有的財產、物業、親人、工作機會等；這是促使申請人回國的紐帶，但學生一般在國內的紐帶非常弱；只能從其回國發展的傾向和計劃中去主觀判斷。選擇適當的學科，面試前作好充分準備，證明申請人在回國后憑借這一完成的學業，事業上能獲得巨大的發展。

赴美留學新生租房攻略

一、出租房有哪幾種？

美國出租房常見的有獨幢屋（Single House）、共管公寓（Condo)和公寓（Apartment）三種。

Single House多配有獨立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內房間較多，面積較大，家具電器等設施齊全，租戶需負責屋內外環境的日常維護。

Condo類似國內的酒店式公寓，產權歸各房東所有，但設施維護及管理由專門公司負責,公寓所有者按月交納管理費。房內配有供滿足基本生活需要的家具電器，樓內通常有健身房、商務中心、郵件收寄、前臺服務等配套公共設施。

Apartment與Condo類似，只是產權統一歸公寓方所有，并由統一的管理公司負責日常的運營和租賃。

二、房源哪里找？

從當地報紙的分類廣告中查找，大一點的報紙還會對房源信息做分類，如分為帶裝修的和不帶裝修的。

在當地的超市、郵局、圖書館、公交地鐵站一般都有免費的租房指南，其中列有當地社區的房源信息。

找報紙上或認識的當地房屋中介介紹，會收取一定中介費。

比較方便的是網上尋找租房信息，以下網址供參考：

http://www.craigslist.org/是一個免費平臺，一般都是個人發布的租房信息，主要倚賴客戶反饋監控惡意信息。

http://www.apartments.com/內含全國公寓搜索，包括內部和外部的照片、平面圖、市容和方向等信息。

http://www.zillow.com/提供免費房產信息，輸入地址可查詢房子歷史售價、現估價及相關資料，還有衛星照片可查看房子及周圍環境。

http://www.rent.com/是一家較有人氣的公寓租賃網站。

http://www.trulia.com/是一家房產搜索網站，可根據用戶選擇的房型和地點，列出滿足要求的房屋并通過Google API生成特定圖象，以便用戶獲取更多信息。

http://www.apartmentguide.com/包括公寓出租列表，公寓全國范圍指南，刊登尋找室友等信息。

三、常見租房流程

1、先通過適當渠道找到符合個人要求的房源，然后聯系房東或公寓管理方前去看房。

2、就房租、水電煤氣費、停車費、暖氣費、家電家具維修、租期等內容達成意向的情況下，房東或公寓管理方一般會讓你交二、三十美元的申請費，填寫申請表并提供駕照、護照、社安號、學校錄取通知書、I-20表等相關支持文件。

3、等你的申請表被房東或公寓管理方批準后，才會交給你正式的租賃合同簽字。

4、合同雙方簽字后，房東或公寓方會給你一個檢查單，把房內所有設施和房屋狀況都檢查一遍，有問題的要寫明，交房東或公寓方修理或更換，要求房東或公寓方確保入住前一切設施正常。

5、如房屋出租時還有部分問題未解決，簽合同前最好請房東提供一份《房屋存在問題確認書》，以免將來維修時出現糾紛。建議最好將房子入住前狀況或有問題的設施拍照留存作為證據。

6、許多房東簽合同時要求房客先支付一個月的房租作為抵押金(Security Deposit)。押金將用于支付因房客過錯帶來的維修及清掃費用，同時也避免房客不告而逃造成的損失。

7、此外，有的房東或公寓管理方還強制要求租戶在簽合同時購買房屋保險，以避免火災、偷盜、被水浸泡、人身傷害等損失。

8、租約到期前2個月或1個月，房東會通知租戶下個租期的房租漲幅及租金。同意就可續簽合同，如不同意須按合同要求提前一定天數告知房東或公寓管理方，以免違約給個人造成損失。

最后，再次提醒同學們，租房一定要留意住地安全，別只圖便宜。有些房屋便宜可能是因為不夠安全或處于高犯罪率區，租房應首選治安好的地區。

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