留學生能在美國分期買房嗎

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留學生能在美國分期買房嗎

留學生可以在美國買房，也可以申請貸款買房。

不僅僅是留學生，任何人都有權利在美國買房，即使沒有綠卡也沒有關系。

1、為什么選擇買房而不是租房。

針對留學生這個群體，很多有留學生的家庭的回答都是買房比租房來得更可靠。有幾個原因：

首先，租房面臨諸多不可靠因素。例如，留學生和房東之間相處的問題，很可能會因為生活習慣的不同而產生很多不必要的麻煩，生活的不如意很可能也會影響到學業。其次，如果中途因為變故而不得不搬家，又要重現一次“異國他鄉居無定所”的悲涼。

其次，“以房養學”成為很多留學生家庭規劃資產的重要方式之一。買房子不僅可以自己住，還可以租給其他學生，租金上漲也可以讓房屋升值。一般來講，每一個租客在簽租約時，每年都會有租約的遞增，根據不同地區的漲幅，一般處于3-5%。靠近學校的房子，一般都不愁出租。

2、留學生可以選擇全款買房，也可以貸款。

留學生一般持有的是F1簽證，而F1身份又分為F1和OPT。

假設是OPT并且已經有在美國的工作收入，即使沒有拿到H1B工作簽證，也是享有美國公民相同的權利，一樣的首付比例和貸款利率。

單純是F1在校生身份，沒有在美國境內的收入，也是有一些美國境內中資背景銀行可以貸款，他們不需要查貸款人在美國的收入，只不過首付比例會要求的更高，一般最低在40%左右，貸款利率也相對更高。

所以，留學生貸款買房所涉及到的首付比例、貸款利率的高低，最終還是要看是否有工作收入。

3、留學生申請買房貸款，都需要什么文件？

通常來講，需要的材料有：

有效的護照和簽證；

準備好購房資金證明(國內銀行中英文版的存款證明)；

在美國當地銀行開設的帳號。

如果貸款還需要工作證明、工作收入(單位或街道開具證明，交由公證公司翻譯)。

注：在美國辦理貸款，不同銀行要求所需提供的材料不同，辦理時，需要再向銀行確認。

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