留學法國租房具體流程解讀

隨著人們經濟水平的提高，對于很多家庭來說，留學不再是一個可望而不可及的事情，許多人都想要留學，那其中留學法國租房具體流程解讀？針對這個問題，下面中國教育在線小編就來和大家分享一下。

留學法國租房具體流程解讀

一、攜帶材料

因為房東選房客會首選有工作和擔保的，那么不如在看房的當天就帶上所有的證明材料和個人資料，再帶上支票隨時準備交費。

二、看房

首先要搞清楚房東的資質。真正的房東是買下了房產的個人或者公司，只有他擁有房子的所有權，有權利簽署房補，并且要交地產稅。但是現在有很多人高價轉租出去自己租的房子牟利，被稱之為二房東。建議不要租這樣沒有法律保障的房子！另一種房東是SCI（民事房地產投資公司）是由多人合股購買房產，然后以公司形式出租給學生，是法國比較常見的正規出租方式，其中的股東就是房東。

在看房子的時候，要注意以下幾項：

1.考察住宿區周圍的環境。看看交通是否便利，是否有噪聲，停車位是否充足等等。

2.進入房間第一件事就是要聞，看是否有潮味霉味，通風情況是否良好。

3.要弄清楚房屋朝向，注意采光和供暖條件。

4.查看家具和各種配置。

5.商量租金、押金、保險、擔保等一系列事情

下面是和房東溝通租金時候要確認清楚的一些必要的問題：

1.對方所能提供的文件（收據等）

2.是否需要繳納押金。

3.問清房租是包含水電網費和暖氣費。

一般房屋出租都是房租+雜費或是房租包雜費（charge compris）。雜費包括物業，電梯，垃圾和水費（甚至暖氣和熱水）等等。

水費包括在雜費中，無需額外繳費，但仍要節約使用，超過限度房東可以要求房客額外支付

電費（EDF）和煤氣費（GDF）一般不會包括在房租中的，多由房客的名字申請，這份單子十分重要，可以說是在法國合法居住的證明，續居留，開銀行，簽手機，申請探親都需要用到，所以不怕麻煩用自己的名字申請電費單或煤氣單。

巴黎冬天冷，一般房子都有暖氣，只是有中央供暖和電暖的差別。中央供暖一般包括在雜費中，而電暖根據用電量計算的，房租上體現不出來。租帶電暖的房子一定要考慮取暖費。

這里提醒大家注意：在任何情況下都不要提前支付任何費用！因為很多租房詐騙通常是只留郵件地址，聯系上之后會用假照片騙取房客信任，再要求房客在看房之前匯押金過來，大家一定要提高警惕，小心上當。

三、簽署租房合同

在法國租房，一份合法并且規范的租房租賃合同是必需的，一定要謹慎對待。

一般需要提供有效簽證復印件，入學通知書復印件等材料，簽署一式兩份的合同書。

一份有效的房屋合同需要具備：

1、合同雙方的資料房東以及租客的真實姓名、出生日期，房東的地址以及租客原來的地址

2、特別指示出租房的地址、面積，房間里的設備配置。

3、用途出租用途，留學生填寫居住即可，如果是商業用途則要寫明。

4、周期就是合同的有效期，包括起始日和終止日，還包括預告期（在租客停止租房前預先通知房東的時間）。一般為3個月，會標注在合同上。如果沒有遵守預告期的條款，即使搬走了還需要承擔房屋租金。所以簽訂合約時候可以和房東商議縮短預告期限，這樣比較有利。

5、特別條件（非常重要）——租金價格和雜費及付款方式

押金。押金不能充當房租，只是租房擔保的用途。

工作條款。指租客為房東提供服務來交換住房，如照顧老人、做家務等。一般會注明具體工作以及服務交換房租的金額。

特殊條款。如提前多久提出解約或續約。

合同雙方的權利和義務

這里需要特別注意的一點：

每個月交完房租都一定要記得索要房租收據！這里是指繳納租金后房東所開具的收據。拿到收據后要妥善保存，因為辦理許多行政手續都需要它作為證明文件。

6、簽字和蓋章合同雙方必須簽字并注明簽字日期，如和房屋管理中心簽合同，還需房屋管理中心蓋章。

四、合同期限

一份正規的租房租賃合同租約一般是1年至3年。

如果沒配備家具，要求合同租約至少3年。

如果配備了家具，設施齊全，則雙方可以任意約定期限。

租戶可以自由地在任何時間離開，但房東必須等到租期結束才有權結束合同，并需要說明退租理由。一般在合同到期前，房東會要求你找到下家才能離開。還有一種特殊情況，就是在冬季的三個月里，依據人性化的法律規定，即使租客拖欠房租，房東也沒有權利收回房子。當然，還是盡量不要在冬季拖欠房租的好！

擴展閱讀：為什么選擇法國留學

一、體系獨特

高等的教育體系，并不是國內公立獨大的局面，而是高商、公立大學、工程師學院三足鼎立的局面，前者和后者所占的比例高而且質量高，他們也代表著法國的精英教育。

其中學院的數量不多，但是在全球的排名中，10中有一半；100中有近30所，而且他們的地位是獨立于教育部，擁有比較高的自主權，學生的獨立性也很強。

二、費用便宜

首先可以確認的是學校專業學習收費不貴，而且非常的親民，物價水平雖然不低，但是也基本上維持在平均的標準上下，這樣大家基本上還是可以承受得了的。

此外海外學生還有專屬的衣食住行各方面的補貼，住房的、交通的、伙食的、醫療的，不過需要大家按照要求準備材料遞交申請，這樣審核之后才會將補貼發放下來。

三、獎金眾多

一方面是項目多，目前記錄在冊的一共有1.4萬個，而在讀的高等教育階段的留學生的數量不會超過5萬人，這樣基本上每四個人中，就會有一個人有機會拿到獎學金，補貼生活。

另一方面是金額高，在獎金的設置上，呈現出人數少金額高，人數多金額低的趨勢，而一般低的標準是每月的生活費別，價格在500歐左右，只要大家滿足要求即可。

四、環境安全

本身就是一個社會治安比較好的國家，人文的關懷很濃厚，還有完善的懲罰懲戒體系，對違法的行為和犯罪的行為懲罰非常的嚴格，可以起到不錯的威懾作用。

當然大家本身的意識提高也是很重要的，大家必須要盡量的遠離危險的地方和不安全的時間，這樣可以有效的遠離一些安全問題，從而更好地進行自保。

擴展閱讀：留學生怎樣申請法國獎學金

一、類型確認

首先籍貫需要選對，選擇Nationalité-Asie-Chine，這樣方便大家篩選，部分項目會有籍貫的要求；然后是基礎類型了解，有Bourse d’études、Bourse de recherche、Bourse de stage和Bourse de voyage。

基本上不會受到學習階段的影響，Licence、Master、Doctorat、Postdoctorat都可以申請；同樣專業領域也是比較廣泛的，Langues et lettres、Mathématiques、Management、gestion、finances et commerce等也有資格。

二、項目推薦

1.CSC獎學金

有中國政府設置的國內學生專屬的項目，每年資助的名額是1400名左右，大家需要拿到了學校的錄取之后，才有申請的資格，留基委會全面負責審核和發放，含金量很高，屬于公派留學的行列。

2.埃菲爾獎學金

只有碩士以上的學生，有資格提出這個項目的申請，而且碩士學歷不能夠超過30歲，博士不能夠超過35歲，成功獲取資格后，每個月分別可以領取1181歐的獎學金和1400歐的獎學金，還會報銷往返機票。

3.歐盟獎學金

由歐盟設置的Erasmus Mundus是一個比較大型的項目，大家的競爭會稍大一些，但是這項獎學金的含金量也很高，而且金額也會比較豐富，不過同樣只針對碩士以上學歷的學生開放申請。

4.院校獎學金

此外各大院校還會提供一些鼓勵和獎勵性質的項目，這部分對大家來說會更容易一些，只要學術成績足夠，那么大家就可以自動獲取，不需要額外提出申請。

通過上文的內容介紹，大家對“留學法國租房具體流程解讀”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細、更多的相關內容，則可以繼續關注本頻道，也可以向本頻道咨詢。

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