美國留學租房的時候需要考慮哪些因素呢？

同學們您是否也想知道美國留學租房的時候需要考慮哪些因素呢？，這個問題的分析和解答呢？相信你通過以下的文章內容就會有更深入的了解，話不多說，接下來就跟著中國教育在線小編一起看看吧。

　　一、房屋種類

　　一般來說，美國租房分為兩種：Dorm和house apartment。Dorm（校園宿舍）就是大學里的宿舍，一般分為單間，雙人間，套房等等，有的宿舍還會有簡單廚房可供學生做飯，優點是在學校里，上課方便，缺點是房間小，價格貴，不自由。house apartment（校外公寓），一般分為三種apartment（校外公寓）、Studio house（合租房）、Homestay（寄宿家庭。）

　　校外公寓一般在小區里，會有游泳池或者健身房，房間也比學校大一些，房價相對而言較便宜，但是一般要看距離，如果遠還沒車的話上課會很麻煩，治安也是問題之一。

　　合租房就是你其他人一起住在一個大房子里，平攤房租的費用，適合人多居住，但缺點是要謹慎選擇室友，房屋里家具需要自己添置，人少的話房租比較昂貴。

　　寄宿家庭價格比較昂貴，最需要考慮的是房東，好的房東和壞的房東真的是天壤之別，租住前一定要打聽清楚。

　　二、租房的渠道

　　主要的租房渠道有各校的BBS，CSSA，face book, 同學會的論壇，社交平臺，學長學姐，各類租房網站等。基本上每個學校都會有自己的CSSA（Chinese Students and ScholarsAssociation中國學生學者聯合會），在其論壇上面都會有很多租房的帖子。在這里是最容易找到中國留學生租房信息的了，和中國人交流也容易，大量學生假期會到CSSA上post租房貼。下面給大家介紹幾個比較實用的租房網站：

　　Zillow：北美房產信息搜索平臺，提供房地產估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等服務。你可以把它想象成升級版的安居客，租房信息比較豐富，圖文信息也比較全。

　　Rent：美國時下最火熱的租房網站，可以和房主溝通并預約看房，第一個月還有一定房租補助。

　　Roommate：這是一個找室友的平臺，你可以把你的信息掛上去尋找“心儀”的舍友。

　　City-data：提供租房周邊治安狀況，可以直觀的在網站上看到用戶們對住房治安的評價。

　　提醒大家注意的是，租房子之前最好能實地考察，實地考察不了的，也一定要多加慎重，不要圖便宜找黑人聚居區或者墨西哥人聚居區。查找房間周圍的犯罪率，可以通過crimereports.com這個網站，這上面各種犯罪事件都在地圖上有明顯的標志，很清楚。

　　三、租房需要準備的材料

　　I-20表格以及SSN，美國社會安全碼，相當于身份證，有的公寓需要出示；

　　收入證明：美國物業管理公司要求租房申請人提供能夠支付房租的收入證明，包括你的工作薪資和獎學金證明，以及銀行存款證明。如果是工作證明的話，收入要達到房租的3-4倍，存款的話一般是36倍。（如果是合租的模式，所有人的薪資總和達到要求就可以）；

　　整修費與入住費：通常是0-200(美元/戶)不等，該費用主要用于支付物業公司在前一個住戶離開后整修公寓所需開銷。

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