赴美留學校外租房攻略

近年來，越來越多的中國學子選擇留學，那其中赴美留學校外租房攻略？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。

1.Apartment 公寓

Apartment 公寓，是多數校外租房同學的選擇。它的產權屬于租房公司。租房公司會包下一整棟樓，單間公寓只租賃，不買賣。Apartment多為一室一廳或多室一廳，價格也根據地段、面積大小和新舊程度產生相應的變化，例如，匹茲堡地區一居室公寓每月可能花費$900美元，而波士頓的一居室公寓每月則可能花費$2,000美元甚至更多。

2.House 別墅

House一般分為兩種：Single House(獨立別墅)和Townhouse(聯排別墅)。House大多是私人房東，所以簽合同之前一定要仔細核對明細，防止被坑后維權困難。選擇別墅居住，一般是多人共用客廳、廚房和衛生間，配有獨立車庫或車位、前后院，一般有2至3層，屋內房間較多，面積較大，家具電器等設施齊全。

二、了解校外租房途徑

1.各大學校的CSSA論壇以及社交軟件

CSSA(Chinese Students and Scholars Association)中國學生學者聯合會。美國的各大院校都會有自己的CSSA，上面會設有一個專門發送租房信息的板塊，每年一到寒暑假來臨之際，很多同學都會將一些租房帖子發布到該論壇上，其中包含不少可供挑選的房源信息，大家可以隨時關注。

通過社交軟件FB這類的，去接手同校學生轉租的房子，也會比較靠譜。總之，靠熟人或者同學找房源也是不錯的選擇。

2.通過同學介紹

通過同學介紹是找房子最快捷、最省錢的方式。作為租房過來人，都有著不少實際租房的經驗，大家在租房時借鑒同學們的相關經驗，可達到事半功倍的效果。更重要的一點是，雖然找房是大多留學生都普遍會面臨的問題，但由于各地的情況不盡相同，獲取這些小眾信息的最快途徑就是找同學了。

3.中介\租房網站平臺

為了免于被無良房東的坑騙，對于剛到美國的菜鳥小白們來說，最安全、最穩妥的找房途徑就是尋求專業正規的房屋中介或網站平臺的幫助。當然，這也是絕大多數赴美留學生都會選擇的找房方式。如果既想節省時間，又想找到靠譜房源的話，大家不妨考慮一下這種方式吧

3.美國常用租房網站

(1)Zillow

網站簡介：知名老牌房產信息搜索平臺，提供房地產估價、出售出租信息查詢、抵押貸款等等服務。 這個網站有非常強大的數據庫，會提供房子過去的售價、現在的價值、房屋信息、同類房屋租金對比等各種數據。同時，你還可以通過網站提供的房屋衛星地圖更好的了解周邊區域情況。

(2)Craigslist

網站簡介：Craigslist是美國最火的分類網站，也是美國人最喜歡的網站之一，這個優點類似于咱們國內的58同城，是一個免費自由平臺，所有信息的發布都是自由和免費的，對于惡意信息的監控，網站主要倚賴的是客戶的反饋，一般都是個人發布的可以在這里找到你所在的城市的租房信息。但是也由于都是私人發布的信息，上面的信息也比較雜，虛假信息不容辨別，風險高，第一次在美國租房的同學不推薦。

(3)Trulia

網站簡介：同樣是一個房產信息搜索平臺。這家網站采用的是Google Maps API，在用戶選擇好房屋類型和地理位置后，網站就會給出一個符合條件的列表，這時Google Maps API就會生成特定的圖像，用戶也可以了解到更多關于房屋的詳細內容。但是需要注意的是網站上的房源主要以整套公寓出租為主，并且基本主要為經紀人所發布，所以大多數都需要中介費。

(4)realtor.com

網站簡介：美國房地產協會官方網站，該網站是全美國的房地產經紀人的房源匯集地，在美國擁有超過400萬的現房可供出售或出租的信息，每月擁有超過1300萬客戶。除了協助和滿足購房者實際購房需求外，Realtor還提供房地產綜合指南、地產新聞、 按揭計算器等。

(5)rent.com

網站簡介：Rent.com是美國最具人氣的公寓租賃網站，像在我國想點外賣時想到的就是美團一樣，在美國想租房許多人想到的就是它，它在1998年就成立了，算是趕上了互聯網的浪潮。在網站里面房主可以自己把房子的信息放在網站上面，在網站上可以直接聯系房主，聯系好時間線下看房，交易成功后聯系Rent還可以得到這個網站為新用戶準備的租房補助。

(6)apartments.com

網站簡介：Apartments.com是美國的一個房屋租賃信息網站，提供全美的房源租賃信息，不管是偏僻的鄉村還是繁華的市區，這里的信息都可以滿足租房者的需求。用戶首次注冊的時候， 需要填選一些基本的信息，比如想找的戶型、預期租金、理想的租房區域或郵編，是否要求 unit 里自帶洗衣機烘干機、預計入住時間、工作或上學地點等等。網站會根據你填寫的信息，自動匹配出符合要求的公寓。

(7)Apartmentguide

網站簡介：Apartmentguide是美國著名房屋中介機構公司Primedia旗下知名雜志《公寓指南》的網絡版。它提供房屋出租和銷售等房屋中介服務，用戶可通過城市及房源搜索來查找自己所需的房屋與合租室友。

4.美國房產點評網站

如果看到自己心儀的房子，可別聽中介口若懸河一通夸之后就頭腦發熱簽合同了，記得先去第三方平臺上評估一下房子的情況再做決定喲!

(1)MYNEWPLACE

網站簡介：MYNEWPLACE是一個很獨特的網站，只需要輸入城市和州或者郵編，就可顯示該地區可用公寓和公寓社區的列表。在搜索結果頁面上，您可以優化搜索并指定特定區域范圍內的地點、租金范圍、寵物政策以及特定設施。

(2)Apartment Rating

網站簡介：Apartment Rating 提供詳細的房屋和評價設施相關消息，包括噪音、維護、安全、停車等評比選項，可作為基本參考。

(3)Spotcrime

網站簡介：這個網站可查找租房附近有無犯罪紀錄等。將所有犯罪記錄在地圖上打點，靶心表示槍擊案，小藍人表示盜竊案，小火苗表示縱火案。數據來源來自于各地的警方和新聞，更新速度很快。缺點是界面不夠直觀，無法比較哪個地方的密度更高。不僅能在網站上看，也支持iOS和Android。

三、校外租房前的考量

在尋找住房之前，多方收集建議。首先，可以和校內的住房辦公室(Housing)積極聯系，獲取和學校合作的房產中介的信息。其次在社交媒體上和學生們進行交流獲取租房信息。還可以查詢當地社區的租房網站，了解房間的情況。最后結合自己的實際需求做綜合考量選擇適合自己的住宿。

校外租房需要考慮如下幾點：

1. 社區的安全性;

2. 通勤的距離和所需時長。除了日常上課外，很多課程會有要求學生參加小組討論以及實驗等。對于住所距離學校較近的同學就十分方便。住所遠的同學就需要考慮交通是否便利。例如是選擇自己開車還是乘坐公寓或學校提供的 Shuttle。Shuttle最大的弊端就是運營時間不夠靈活，在做決定前需要多找幾位同學問問Shuttle的實際體驗。也有必要自己親自體驗一下。

3. 是否需要尋找室友合租以削減租房成本。

4. 房間設施是否符合自己的期待。房間內外都包含哪些設施，例如洗衣設施，洗碗機，烤箱，車庫等。

5. 確定社區所提供的設施以及生活是否便利，例如公共交通，雜貨店，餐館等。公寓附近是否有較為便利的生活設施，例如健身房，游泳池等。同時超市質量和我們選擇住的地段也是息息相關的。

6. 房屋租金中所包含的服務都有哪些?通常，提供的服務越多，需要支付的費用就越多，而且一般租金每年會增加5%左右。

總之，在美租房是一門技術活。要想租到心儀的房子不僅需要耐心和細心還要有一點運氣。 租房之前不僅要對房屋做仔細的研究，還要了解房屋所在的社區以及這個街道的狀況，不然等入住后發現不合適，又得浪費許多時間在找房和搬家上。

以上，就是本文的全部內容分享，希望能給同學們帶來參考，如果您還有赴美留學校外租房攻略其他方面的疑問，歡迎隨時在線咨詢客服老師。

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