日本留學租房費用解讀

很多同學都很關注日本留學租房費用解讀這個問題，那么接下來就跟著中國教育在線小編一起來看看吧，相信你通過以下的文章內容就會有更深入的了解。

搬入時需要支付的費用

押金

在不同的地區押金數額是不同的。比如，在關東地區，押金一般為2個月的房租。房東會使用押金維修由于房客使用不當對房屋造成的損壞，或是抵付未付的房租。在東京，一些清潔費用也要從押金中扣除。在合同到期時，經房東檢查房屋清潔且各項設施完好，押金將如數退還給房客。

酬謝金

酬謝金制度是日本獨有的一種文化習俗。二戰中很多房屋被破壞，戰后當人們租房時，除房租外還常常送給房東一點點錢表示感謝，這就是酬謝金的起源。在關東地區，酬謝金相當于2個月的房租。與押金不同，合同到期時酬謝金是不退還給房客的。雖然有些房東不收取酬謝金，但他們會收取其他費用（比如設施費、入場費）作為彌補。據說房東并不是真的想得到感謝，但是他們認為房客在搬入時如果能夠支付相當于兩個月房租的酬謝金，就表明房客有能力支付后續的房租。

傭金

房屋中介給您介紹住房并協助您簽訂住房合同，為此您需要向中介機構支付傭金，數額為1.05個月的房租（0.05為需繳納的消費稅）。

財產保險

許多時候，房東或房地產管理公司會要求房客上一份財產保險以防財產損失。這是因為租住房屋時常會發生一些意想不到的事故，比如洗衣機與水管連接不嚴導致漏水，使樓下房間的電器損壞或使家具泡壞；做飯時烹調油濺出弄臟墻壁；或是發生火災。如需賠償，數額巨大，留學生是承擔不起的。但財產保險可免除您的后顧之憂。一份兩年期的保單，保費大約為10，000—20，000日元。

換鑰匙費

當新房客搬入時，房東通常會給房子更換門鎖及鑰匙，這筆錢要由房客出，大約為10，000—20，000日元。

房租

在日本，房租是要預先支付的，即在上個月月底前支付下個月的房租。如果是月中搬入的，按實際居住天數繳納房費。但是請注意：起租日期以合同規定為準，并不是指入住日期。您可詢問房屋中介及房東確認起租日期。

搬家費

如果您是一個人最好找搬家公司幫忙，費用大約為30，000—60，000日元，在搬家高峰期費用會上漲。一旦確定了搬家日期，一定要聯系搬家公司進行預約。

搬家高峰期是在春天和秋天。因為春天學生們開始了新的學期，而工人們在這時剛剛找到了新的工作；秋天也是工人們換工作的`季節。

搬入時需要預先支付的總費用：將以上各項費用相加可知，搬入時需要預先支付的總費用大約為6個月的房租，留學生一定要事先做好預算。

*搬入后的初始費用----購買或租賃家具和家用電器的費用

日本的出租房通常都不配備家具、電器、燈和窗簾，房客需自行購買或租賃。

*除房租外每月的費用

水、電和天然氣的費用

該費用不包括在房租中，按照實際使用量由房客支付。這三項的費用每人每月約為10，000多日元。

手機通訊費及上網費

兩項每月合計約為5，000多日元。

自行車停車費

如果打算騎自行車的話，務必看看住宅小區內是否有停車設施，這項服務是要收費的。如果小區內不能停車，那就要將自行車停放在火車站等公共場所附近，同樣也是要收費的。

搬出時的花費

垃圾收集費

當打算扔掉體積大于30立方米的大的垃圾、家用電器或計算機時，必須給指定的垃圾收集公司打電話，請他們幫忙將其運走，費用為一件幾百至幾千日元。請注意：在搬家高峰期一定要提前預約。

租房合同續簽費及續簽傭金

租房合同一般為2年，合同期滿如果想繼續租住這個房子，就要續簽合同。通常續簽費為一個月的房租。因為續簽也要通過房屋中介公司協助辦理，因此還要向中介支付續簽傭金。

通過上文的內容介紹，大家對“日本留學租房費用解讀”大家是不是有了一個大致的了解呢？如果大家還想了解更詳細、更多的相關內容，則可以繼續關注本頻道，也可以向本頻道咨詢。

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