新西蘭留學 新西蘭奧克蘭大學留學租房流程

近年來，越來越多的中國學子選擇留學，那其中「新西蘭留學」新西蘭奧克蘭大學留學租房流程？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。

　　新西蘭奧克蘭大學留學租房渠道

　　奧克蘭大學租房，一般來說學生可以通過以下渠道來尋找房源：

　　1.報紙：您可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯系。這種方式的好處是不需要交納代理手續費。但是需要花費較多的時間和精力。

　　2.房地產公司：許多房地產公司也經營房屋出租業務，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產公司通常收取租客等同一周房租的手續費（外加12.5%的商品與服務稅），但只是在確定租房以后收取。選擇房地產公司的好處是選擇性多，而且房地產代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。

　　3.出租中心：出租中心通常在您交納一定的費用后才讓您查看他們出租的房子。收費通常少于房地產公司的收費，但是，即使您對于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。

　　新西蘭奧克蘭大學留學租房流程

　　新西蘭留學租房可以是自己單租，也可以是和同學合租。選擇什么樣的方式看自己的興趣愛好，在奧克蘭大學租房具體如下：

　　第一步：尋找房源

　　1.報紙：您可以查詢報紙上的房屋出租欄目，并且與出租人取得聯系。這種方式的好處是不需要交納代理手續費。但是需要花費較多的時間和精力。

　　2.房地產公司：許多房地產公司也經營房屋出租業務，是房東與承租人之間的橋梁。除代理房東出租房子外，房地產公司同時也可以為房東管理房子，這種情況下，房東不需要與租客見面，房東甚至不在新西蘭居住。房地產公司通常收取租客等同一周房租的手續費，但只是在確定租房以后收取。選擇房地產公司的好處是選擇性多，而且房地產代理可以帶您到各所房子去看看，可以比較快找到您需要的房子。

　　3.出租中心：出租中心通常在您交納一定的費用后才讓您查看他們出租的房子。收費通常少于房地產公司的收費，但是，即使您對于他們提供的房子不滿意，也照樣要支付費用。

　　第二步：簽訂合同

　　一旦您找到中意的房子，您應該做的第一件事情就是簽訂一份租房合約。可以是與房東簽訂，也可以是與房東的代理人房地產公司簽訂。一般使用政府住房部提供的標準的租房合約。

　　第三步：租房收費

　　簽訂完租房合約后，您需要交納如下費用：

　　1.租房手續費（如果自己和房東聯系的沒有手續費）。

　　2.房租押金（最多是四周的房租，一般可以是兩周的房租，需要與房東商量）。

　　3.兩周的預交房租。

　　新西蘭奧克蘭大學留學租房注意事項

　　1.家具/電器：奧克蘭大學住宿中，租房時務必和出租房確認是否出租房屋的房租包含家具和電器。

　　2.寵物/吸煙：有部分奧克蘭房屋出租者是不允許租客飼養寵物的，租房需要注意，大部分的公寓更是物業管理強行條例規定；奧克蘭法規規定室內不允許吸煙。

　　3.電費：奧克蘭是一個島國，電力主要來自于水利發電，風能發電和潮汐能發電，能源清潔，價格也較高，以目前市場上比較便宜的Powershop公司為例，居民用電一度電也目前需要0.27紐幣，相比中國那是貴了不少，所以廣大留學生同學請注意節能，冬天使用電暖氣會使你的電費帳單數額猛增，所以選擇正北朝向冬天多陽光的房屋也能節約您的電費。

　　4.水費：奧克蘭大部分地區水費是單向收費的，就只是收取上水的費用，也有個別的區是收取排污費的，租房時需要和出租房明確好水費的支付；大部分的公寓的冷水費是包含在物業管理費中的。部分公寓是整樓整體輸送熱水，熱水費用含蓋在物業管理費里由房東支付，這類公寓對于租客來講，能源費用是最便宜的。

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