2023英國留學行前手冊住宿篇

近年來，越來越多的中國學子選擇留學，那其中2023英國留學行前手冊【住宿篇】？本文則針對這個問題，為大家整理了資料，接下來咱們就一起往下了解吧。

了解完前幾篇講到的辦理銀行卡和購匯相關事宜，小編又收到了不少學生家長的私信，問學生在英國如何租房?應該注意什么?，接下來小編為大家歸納了幾種留學生中常見的【住宿方式】及【注意事項】供大家參考~

01租房類型

Studio

Studio指的是擁有獨立(開放式)廚房和衛浴的房間，除了書桌、衣柜這些基礎設施，廚房還配備個人冰箱、微波爐和櫥柜等。價格通常在180~200鎊每周起，面積一般為20平米左右。

En-suite

En-suite一般有臥室及衛浴，但需要與室友(2~6人)共享廚房。一般衛浴會設置干濕分離。En-suite是英國宿舍非常常見及熱門的一種房型。價格通常在120~180鎊不等。面積大約在11~15平米。

Twin Room

Twin Room就是雙人間，及一個房間為兩個人共用。第一種雙人間類型是在完全共享的一個房間中有兩張床和書桌，還有獨立衛浴，并且面積較大。另一種類型是在一間公寓里有兩個獨立的小房間，每個房間配備有床、衣柜與書桌等，但需要共享衛浴與廚房。該房型面積比En-suite稍大，價格每人每周大概在100鎊左右。

Standard

Standard(Single) Room 擁有自己的獨立臥室，包括桌椅、衣柜，但需要與室友(4~8人)共享廚房和衛浴，一般情況下，臥室里還會配備洗臉池。這種房型價格較低，大概在100~150鎊每周，面積大約在6~10平米。

Duplex

Duplex Apartment 類似于從我們熟知的復式公寓，是屬于高端房型，外觀類似于洋房別墅。價格一般為500~600鎊每周起。

02如何租房

個人整租或與他人合租是留學生中非常常見的一種選擇。這里小編給大家整理了幾種找房源的方式供大家參考：

Rightmove Zoopla

Rightmove和Zoopla提供全英地區的房源信息，服務包括房屋買賣和租賃。其中租賃以6個月以上的長租為主，基本分為房東直租與中介出租兩種租賃形式。整體租賃流程相對正規。

Spareroom

Spareroom對比 Rigtmove和Zoopla最大的特點是平臺上的房源基本以合租為主，且對有短租意向的租客比較友好，同時該平臺使用者有來自世界各地的留學生，也可以通過buddy ups的功能進行發帖找有合租意向的室友。因此該平臺非常適合租房預算不高且希望交往外國朋友的小伙伴~

Spareroom平臺上的租賃方有房東、中介，也有租客，因此安全性和正規性與前兩個平臺相比會有折扣。小編建議大家在使用Spareroom平臺時一定要貨比三家，對房源信息以及租賃房做好調查研究再做決定。

Airbnb Booking.com

這兩個平臺大家應該都不陌生，可以找到一些性價比比較高的短租房源。像是剛到英國還沒找到合適長租房源或所預定房源租期未開始的小伙伴可以臨時在這兩個平臺預定酒店或民宿進行暫住。

除此之外，Booking.com網站中的大部分房源預定是可以免費取消的，在假期旅行時也可以通過該平臺的內置功能獲取周邊餐廳及游玩推薦。

Uhomes 異鄉好居

異鄉好居是一家成立于2015年的全球預訂平臺。服務包括精選公寓預訂，私人租賃住宿預訂，房產注冊，租金支付等。異鄉好居平臺上的房源分布在從美國到澳大利亞的27個地區的1,000多個城市。

房源詳情頁內設置VR看房、直播看房、視頻看房、圖片看房、住戶采訪視頻等多種線上看房形式。

異鄉好居的一個優點是平臺上基本為專業的華人中介，不需要自己處理賬單的同時也避免了與外國中介或房東交涉中的語言障礙。

03租房注意事項

租房押金

英國法律規定：只要租金每月低于4,167英鎊。租賃押金通常不能超過5周的租金。此限額適用于有保證的短期租戶，宿舍的學生和房客。

計算租賃押金的方式是：月租 x 12  52 x 5 = 租賃押金。

除此之外，房東或中介在收到押金的30天之內，必須把押金放在第三方機構保管，例如The Deposit Protection Service(DPS), My Depotists 和 Tenancy Deposit Scheme(TDS)。若有違反，可以去TRO (Tenancy Relations Officer) 進行投訴。

合同檢查

英國租房過程中，比較常見的兩種租賃合同如下：

Assured Shorthold Tenancy Agreement

在這個合同下，房客的利益受到最大的保障房東和中介不可隨意進出已出租的住所;如果發生糾紛，房東和中介必須首先進行法律上訴，被判決通過后才能驅逐租客。

lodger Agreement

如果你在房東的家中租了一個房間，并與他們共享生活空間，例如浴室或廚房，那么你可能就是通常所說的房客(lodger)。

如果你是房客，那么你可能擁有一些與房東口頭商定的合同權利或您的協議中規定的合同權利。但是，這些權利的執行落實可能會比較困難，因為作為房客，一旦與房東發生糾紛，很容易被驅逐。

中斷條款 (Break Clause)

中斷條款是租客與房東或中介約定，在租期到了一定時間后，可以提前無責任解約的一個條款。例如，合同中擬定的租賃期限為一年，如果商議添加該條款，便可設置租賃超過六個月后，合同雙方都有權提前1~2個月通知對方合同終止。

中斷條款帶來的靈活度實際上傾向于保護租客的權力。但該條款并非法律規定一定需要包含在合同里的，租客和房東和中介自行協商是否添加。

房屋清單 (Inventory)

房屋清單(Inventory)是英國正規租房程序中必須由房東或中介提供給房客的。清單里會寫明房間的情況以及家具的情況等。在租期結束以后，房東應再次出示一份清單來對比房間里是否有物品損壞，由此判斷退還押金的情況。

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